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拍賣流程

   拍卖流程是拍卖操作的整体过程和规范,主要分为四个阶段,依次为拍卖委托、拍卖公告与展示、拍卖实施、拍卖结算和拍卖标的交付。

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  一、拍賣委托
  委托人是指委托拍賣人拍賣物品或財産權利的公民、法人或其他組織。委托人可自行辦理委托拍賣手續,也可由其代理人代爲辦理委托拍賣手續。
  (一)委托人委托拍賣時應提供的相關資料如下:
  1、委托人爲自然人的,應提供身份證原件及複印件;委托人爲法人或其他組織的,應提供企業法人營業執照、社團法人登記證明、法定代表人身份證明等的原件及複印件。
  2、如委托人委托他人代爲辦理的,應提供委托人授權委托書,委托代理人的身份證明原件及複印件。
  3、委托拍賣標的的所有權證明或依法可以處分拍賣標的的證明及其他資料:
  (1)房地産類:房産證、購房合同、購房發票、土地使用證、土地出讓合同或已繳土地出讓金的發票;
  (2)資産類:資産的權屬證明及購置機器設備的原始發票等;
  (3)強制拍賣類:執法機關的民事裁定書、判決書、調解書及相關法律文書。
  4、委托拍賣標的的清單;
  5、委托人對競買人的特殊要求。
  (二)拍賣人了解拍賣標的詳情
  1、拍賣人有權要求委托人說明委托拍賣標的來源和瑕疵情況;
  2、拍賣人詳細了解委托拍賣標的現狀;
  3、拍賣人撰寫拍賣資料或圖錄。
  (三)委托人與拍賣人簽訂《委托拍賣合同》
  依據《中華人民共和國拍賣法》第四十四條之規定,委托拍賣合同應包括以下內容:
  1、委托人、拍賣人的名稱、住所;
  2、拍賣標的名稱、規格、數量、質量、現狀;
  3、委托人提出的拍賣標的保留價;
  4、拍賣的時間、地點
  5、拍賣的費用收取比例及其支付的方式和期限;
  6、拍賣的方式及有關再拍賣的條款;
  7、拍賣價款的支付方式及結算期限、拍賣標的交付方式及期限;
  8、拍賣當事人的違約責任;
  9、其它需約定的條款;
 
  二、拍賣公告與展示
  該過程包括:拍賣策劃、拍賣公告、拍賣標的宣傳、與競買人的聯絡和咨詢、拍賣標的展示等。
  (一)拍賣策劃
  1、根據拍賣標的類別的不同對其制作適合的宣傳資料;
  2、根據拍賣標的情況制定宣傳方式及範圍;
  3、確定拍賣日期及拍賣地點;
  4、確定是否進行拍賣預告;
  5、拍賣策劃應包括以下主要內容:
  (1)目標市場定位;
  (2)媒體組合方案;
  (3)費用預算;
  (4)效果預測。
  (二)拍賣公告
  拍賣公告即拍賣人將拍賣的大概情況告知于社會公衆,拍賣人根據拍賣標的性質及委托人要求制作拍賣公告,並確定公告發布媒體。告知發布時間必須于拍賣日7日前,告知的常用方式爲在媒介上刊登廣告等。
  (三)拍賣展示
  拍賣標的展示期間,拍賣人必須提供拍賣標的的詳細資料,如《拍賣須知》、《拍賣特別規定》、《拍品目錄》,這些拍賣資料一般應包括下列內容:
  1、拍賣標的名稱、數量、質量等;
  2、拍賣標的價款的支付方式及期限;
  3、拍賣方式和成交方式;
  4、傭金和其他相關費用;
  5、拍賣標的轉讓應交的稅費;
  6、其他需要告知的事項。
 
  三、拍賣實施
  (一)競買登記
  1、競買人在拍賣日前提供相關身份證明文件;
  2、拍賣人對競買人資格進行審查,且有權決定是否接受其競買意願;
  3、競買人交付競買保證金,領取競價號牌。
  (二)拍賣會
  1、拍賣人按拍賣公告規定的時間、地點組織拍賣會,拍賣會的參與人員包括:委托人代表、競買人、拍賣師、記錄員、簽單員、財務人員、工商監督人員、會場工作人員及其他需要參加的人員;
  2、由拍賣師主持拍賣會並落槌成交;
  3、收回未成交的競買人的競價號牌;
  4、競買人成交既成爲買受人,應與拍賣人當場簽署《拍賣成交確認書》。
 
  四、拍賣結算和拍賣標的交付
  (一)拍賣結算
  1、拍賣人與買受人的結算。
  2、拍賣人與委托人的結算。
  3、未成交者,全額無息退還競買保證金。
  (二)拍賣標的交割並辦理各種轉移手續。
  (三)拍賣人向委托人撰寫拍賣報告書。
  (四)拍賣人依據拍賣成交情況到工商局備案。
  (五)總結拍賣經驗,整理拍賣筆錄,按規定保存委托拍賣合同、拍賣公告、拍賣須知、特別規定、拍品目錄、成交確認書、拍賣筆錄等拍賣資料,保存期限不得少于五年。

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