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改革土地拍賣規則比征暴利稅更有效
發布時間:2018-12-07 08:51:28 點擊:

我國現階段涉及房地産的稅費共62項,重慶市政協副主席陳萬志在兩會期間指出:“部分項目的稅費已占到房地産價格的30%~40%,這在一定程度上推高了房價!”可見,我國在房地産業的稅費不是少了,而是多了。在目前稅費過重的背景下,再征收暴利稅,很可能降不了房價,反而會推高房價。

首先,如今的房地産市場信息不對稱,樓房成本到底是多少,利潤有多少,難以清楚界定,有開發商甚至認爲成本如同“夫人的胸圍”,不可以透露給外界。“暴利”有多少都不清楚,怎麽征暴利稅?

其次,商人追求的是利潤最大化,如果征收暴利稅,必然導致成本加大、預期利潤降低,這種情況下,這筆費用只會轉嫁給消費者,結果就是房價隨著暴利稅而“水漲船高”。

另外,高房價和暴利稅都能讓地方政府受益,因此,在土地“招拍挂”中,暴利開發商極有可能勝出,如此豈非助長暴利之勢?所以說,暴利稅難以遏制高房價,無非是讓開發商將利潤蛋糕分一部分給地方政府,百姓的總體付出不會有根本改變。

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